【鳳凰網財經】勒泰的可持續發展之路:專注商業,長效運營

發布時間:2020-07-07 點擊次數: 字號:

近日,勒泰集團發布核心價值觀,即“誠實正直、求真透明、擁抱變化、職業化、認真負責、團結合作”。價值觀的確定基于勒泰的可持續發展之路,是勒泰20年來企業文化的高度精煉。以價值觀為準繩,勒泰正在積極改進業務模式,高效整合發展資源,堅持經濟效益和發展效益并存。

長期以來,勒泰的理想一直是與城市百姓共享因城市商業升級而帶來的美好生活。這一理念推動著勒泰以工匠精神對產品精雕細琢,在當下品質為王的時代,其對品質的專注和長效運營成為其在行業變革時期的強大護法。因此,在大多行業對手追求規模效益、大舉擴張之時,勒泰顯得淡定從容,勒泰創始人楊龍飛也保持著自己的定力,他認為只有優質的產品和持續、精益求精的運營,才是商業真正的生命。

20年專注商業運營

無論是從事零售,還是商業地產,勒泰20年專注的一件事:就是商業運營。

商業和地產的關系是“商業是演戲,地產是搭臺。”不同于絕大多數沒有零售經驗的商業地產商,以住宅思維做房地產,重開發輕運營,孰輕孰重分不清。勒泰從零售經營中汲取了自己的經驗,將資產管理理念回歸到運營為本,重內容、重運營,以“商業+”打造綜合體。因此,勒泰在理念規劃和業態布局上均有一定的超前性,這促使其在應對市場變革時更加從容。以此形成的勒泰商業模式,指導著勒泰產品成為追逐民生幸福、致力城市品質升級的扛鼎力作。

執著于商業運營,做自己適合做的事情。即便在住宅紅利爆發的時代,勒泰也并不為所動。一是對商業有著發自心底的熱愛和執著;二是相較于住宅的一錘子買賣,勒泰認為商業運營更能發揮出自己的價值。

勒泰集團上榜“2019年度中國商業地產TOP100”居第38名

十年磨一劍,成就優質產品

勒泰堅信:只有優質的產品,才能經得起市場和時間的考驗。

為打造一鳴驚人的建筑綜合體,勒泰不惜斥巨資,在建筑規劃階段以數倍的代價數易其稿,在內容運營階段精益求精。從“唐山遠洋城”開始,到“石家莊勒泰中心”的綻放,再到“唐山勒泰中心”的驚艷亮相,每一個產品都是具備城市更新力的驚喜佳作,來的正逢其時,正逢其世。

單從石家莊勒泰中心的建設就可以看出勒泰的匠心獨運。其實本可開發勝券在握的住宅,但是楊龍飛堅信,那時那刻,只有在核心地段打造標桿商業才能成就城市輝映史冊的畫卷。

于是,歷經十余年打磨,僅設計方案就經歷了五年心血錘煉,八次易稿,只為成就完美商業。石家莊勒泰中心40萬平商業裙樓一經開業,便迎來15個國家336個國內外知名品牌入駐,填補了大量的城市品牌和業態空白。項目自2012年12月28日開業,至今營運7年半的時間,人氣客流不斷提升,其投資和財務的綜合表現甚至堪比成都和南京的同類項目,成為代表省會商業新形象的城市名片。

勒泰的產品以領跑者的姿態帶動著城市商業的升級,在當地城市均有良好的業績表現。除了石家莊勒泰中心外,唐山遠洋城所在片區易升為城市中軸位置,唐山勒泰70%的體驗式業態給唐山城市商業業態帶來顛覆性升級。

石家莊勒泰中心莊里街

可持續性發展,成就企業長遠社會價值

對于勒泰來說,從來不以短期利潤為目標,而是注重長線回報,追逐長期價值。正確的路往往也是最難走的路,面對疫情“寒冬”和披荊斬棘的商業地產行業困境,勒泰雖有成功路上的磕絆,卻也始終堅持品質戰略,著眼短期困境和長期目標統籌解決,為企業未來發展筑起良好的基礎。

因為熟諳商業運營,所以勒泰就像城市的花藝師一樣,擅長用不同的商業“元素”搭配組合成個性十足的城市藝術花籃。勒泰場景式業態的開采,開創了北方城市體驗式業態的先河。比如,勒泰項目中引入超大真冰場、卡丁車、水世界等新鮮業態,這些原本是分布在戶外不同區域的業態,勒泰甘當場景式業態的“搬運工”和整合者,將這些戶外業態統統融入到商業室內空間。

多年來,勒泰始終堅持對商業革新的實踐和探索,這也是勒泰踐行著可持續發展理念的必要條件。勒泰商業主動求變,始終保持敏銳的商業嗅覺與反應速度,捕捉商業細微動態,創新思維鍛造產品,多渠道尋找創新突破口。

同時,為了永葆項目商業生命力,勒泰注重加強對存量項目的不斷升級改造,部分已建成多年的勒泰項目相較于城市新晉購物中心時尚現代感毫不遜色。

勒泰的可持續發展,前期需要投入大量資金,但是在專注商業精神下,勒泰的產品均是具備持續增值的優秀產品,商業價值顯著增長。唐山遠洋城運營15年,每3年實現一次跨越式發展。其他項目也在日趨成熟,年收益會逐年提升,整個勒泰的收益能力呈穩健上升趨勢。

“攜手世界商業,改變城市生活”,勒泰以可持續發展為價值理念,正在克服現實困境,以足夠的信心去摯畫和推動為消費者、為投資者、為商戶、為員工等創造價值的“發展施工圖”。

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